Zápis ze schůze konané 4. 10. 2016
Zápis ze schůze společenství vlastníků jednotek v domě č. p. 110 v Praze 2, ulice Nezamyslova (dále jen „SVJ“), která se konala dne 4. 10. 2016 od 19:00 v restauraci Restart Pub nacházející se na Ostrčilově náměstí 252/2, Praha 2, vedle hotelu Union.
Schůze byla řádně svolána výborem Společenství vlastníků jednotek a to jak písemnými pozvánkami, tak formou emailu a zveřejněním pozvánky na stránkách společenství https://www.nezamyslova.com a v domě na domovní vývěsce.
Účast: viz: Prezenční listina shromáždění 4. 10. 2016
Schůze byla zahájena v 19:00 hodin kontrolou účasti a konstatováním, že je přítomno 86,7 % vlastníků a schůze je usnášeníschopná.
Druhým bodem programu byla volba předsedy shromáždění. Předsedou shromáždění byl navržen pan Radek Wrana a byl zvolen 100 % hlasů.
Paní Baštová oznámila, že se vdala a začala používat příjmení Vašíček.
Dle programu seznámili členové výboru spoluvlastníky s postupem prací výboru od poslední schůze SVJ konané v září. Paní Vašíček informovala o aktuálním stavu prováděných prací v domě a na fasádách domu, včetně nákladů na tyto práce.
|
HP elektron elektrorozvody |
284 723,00 |
||||
|
HP elektron výtah přípojka |
3 983,00 |
||||
|
interier |
1 145 392,00 |
||||
|
oprava_branka |
39 090,59 |
||||
|
pasířství listy na zábradlí |
31 218,00 |
||||
|
pasířství světla na chodbu |
84 216,00 |
||||
|
okna |
2 472 192,00 |
||||
|
okna podzemí |
155 255,00 |
||||
|
průzkum_fasády |
20 758,00 |
||||
|
sundání antén |
17 402,00 |
||||
|
Fasáda I. etapa, od 1. 5. 2016, ulice Jaromírova |
873 520,00 |
||||
|
Fasáda II. etapa, od 1. 7. 2016, ulice Nezamyslova |
1 319 044,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všechny faktury a smlouvy jsou k nahlédnutí u členů výboru SVJ a na stránkách SVJ.
|
|
|
|
|
|
Čtvrtým bodem programu, byly informace o aktuálním stavu stavby výtahu v domě. Vzhledem k tomu, že smlouva na výstavbu výtahu je podepsána se společností Damarc s.r.o, která se v současné době potýká s personálními problémy a nemá vyjasněny pravomoci, bude pro náš dům bezpečnější, pokud výtah postaví společnost jiná a to VVS-české výtahy s.r.o. a to za stejných podmínek, jaké jsme měli smluvně zajištěné se společností Damarc s.r.o. Na schůzi bylo zmíněno, že zpožděné zahájení výstavby výtahu bylo způsobeno odvoláním se proti stavebnímu povolení majiteli jednotek v přízemí a suterénu. Odvolání bylo ze stavebního úřadu Praha 2 postoupeno až na Magistrát, který tato odvolání zamítl. Oznámení o tomto zamítnutí obdrželi spoluvlastníci poštou.
Pátým bodem programu mělo být ustavení pravidel používání kolárny v domě. Záměr zřídit kolárnu v domě byl schválen písemnou formou hlasování v roce 2015. Kolárna by se nacházela v prostoru, který je ve společném vlastnictví domu. V současné době však kolárnu nebude možné užívat. Stavební úřad pro Prahu 2 zahájil v této věci správní řízení. Proti je také vlastnice pizzerie paní Pojerová, která zplnomocnila pana JUDr. Jana Betku ke svému zastupování na shromáždění, která trvá na užívání tohoto prostoru pro své soukromé účely, jako nouzový východ z restaurace.
Zástupce paní Pojerové přednesl blíže nespecifikovaný návrh k možnosti výměny využívání chodby jako kolárny za budky na dvorečku. Shromáždění požádalo zástupce paní Pojerové o písemné předložení konkrétního návrhu, včetně projektu.
Zástupce paní Pojerové upřesnil, že byl podán vstřícný návrh spočívající zřídit kolárnu v prostoru dvora, bez specifikace počtu kol a vybavení kolárny, včetně jejího zabezpečení a nebude zpracovávat žádný návrh.
Shromáždění na požadavek zástupce paní Pojerové upřesnilo, že se jedná o osm kol, stejný počet kol by se vešel do kolárny, která byla schválena písemným hlasováním. Po diskusi se zástupcem paní Pojerové se shromáždění rozhodlo, že návrh paní Pojerové posoudí, připraví si vlastní písemný požadavek a v této věci bude i do budoucna jednat pouze písemnou cestou.
V 19:34 opustil zástupce paní Pojerové shromáždění. Shromáždění zůstalo i po odchodu zástupce paní Pojerové usnášeníschopné přítomností 72,1 % spoluvlastníků.
Shromáždění pokračovalo volbou členů výboru. Slečna Veronika Skálová, paní Barbara Vašíček a pan Radek Wrana odstoupili z funkcí členů výboru. Shromáždění proto pokračovalo volbou nových členů výboru. V diskusi k tomuto bodu navrhlo shromáždění jako členy výboru Barbaru Vašíček, Radka Wranu a Jana Řezníčka. Všichni tři s kandidaturou souhlasili a shromáždění přistoupilo k hlasování.
Paní Barbara Vašíček byla schválena jako člen výboru 100 % přítomných.
Pan Radek Wrana byl schválen jako člen výboru 100 % přítomných.
Pan Jan Řezníček byl schválen jako člen výboru 100 % přítomných.
Po zvolení nového výboru bylo shromáždění informováno o možnosti podání žádostí o dotace na provedené práce v domě. Jedná se zejména o grant hlavního města Prahy k fasádě, novou zelenou úsporám k výměně oken a dotace ke stavbě výtahu. Na tyto dotace není právní nárok, ale výbor SVJ tuto možnost vidí jako šanci pro dům a snížení nákladů na rekonstrukci domu v případě kladného vyřízení. Jelikož je pro předložení žádostí dotčeným orgánům nutný souhlas shromáždění, přistoupilo shromáždění k hlasování.
Podání žádosti o grant hlavního města Prahy bylo schváleno 100 % přítomných.
Podání žádosti o dotace v rámci 2. výzvy nové zelené úsporám bylo schváleno 100 % přítomných.
Podání žádosti o dotaci k výstavbě výtahu bylo schváleno 100 % přítomných.
Po hlasování následovala diskuse.
V diskusi bylo oznámeno, že klíče od chodby, v jejímž prostoru má SVJ záměr vytvořit kolárnu budou u paní Vašíček. Výbor SVJ opět v diskusi zdůraznil, že v případě konání shromáždění SVJ je pro vlastníky nevýhodné se neúčastnit, poněvadž si tímto upírají své právo rozhodovat o životě v domě. Diskuse byla také vedena o celé kauze stavebního povolení výtahu, co vše jí předcházelo a kolik energie se muselo vynaložit na zdárné obhájení stavebního povolení.
Po diskusi bylo shromáždění SVJ ukončeno.
Zápis byl vyhotoven dne 4. 10. 2016 Zapsal: Radek Wrana
Výbor SVJ:
Radek Wrana
Barbara Vašíček
Jan Řezníček